1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
31.6万円/㎡
前年比-17.9%
仙台市宮城野区
33.2万円/㎡
前年比-1.8%
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ナイスステージ高砂中央
宮城県仙台市宮城野区福室七丁目
仙石線 / 中野栄駅 徒歩18分
1991年築 / 12階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
1,772万円
26.9万円/㎡
1,115
1,553
1,991
2,428
AI査定結果
推定相場価格
1,772万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,553万円〜1,991万円
23.6万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年3月1日
ナイスステージ高砂中央
1,799万円（27.4万円/㎡）/ 6階 / 65.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は27.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,799万円 | 27.4万円 | 6階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/13 | 1,490万円 | 23.2万円 | 9階 | 64.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/31 | 2,090万円 | 27.9万円 | 8階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/26 | 1,680万円 | 26.1万円 | 9階 | 64.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/17 | 1,848万円 | 28.1万円 | 6階 | 65.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/22 | 1,899万円 | 28.9万円 | 6階 | 65.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/18 | 1,880万円 | 26.3万円 | 7階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/15 | 1,948万円 | 29.6万円 | 6階 | 65.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/25 | 1,999万円 | 30.4万円 | 6階 | 65.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/11 | 2,099万円 | 31.9万円 | 6階 | 65.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/08/30 | 1,990万円 | 23.8万円 | 9階 | 83.64㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/08/11 | 2,099万円 | 31.9万円 | 6階 | 65.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 1,670万円 | 24.5万円 | 4階 | 68.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 1,480万円 | 21.7万円 | 8階 | 68.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 2,100万円 | 30.0万円 | 3階 | 70.11㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/11 | 2,090万円 | 25.0万円 | 9階 | 83.64㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/02 | 1,680万円 | 24.6万円 | 8階 | 68.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/03 | 2,080万円 | 29.1万円 | 7階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 2,290万円 | 27.4万円 | 9階 | 83.64㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 2,380万円 | 28.5万円 | 9階 | 83.64㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 27.4万円 | 5階 | 68.73㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/10/14 | 1,850万円 | 26.4万円 | 4階 | 70.11㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/27 | 1,850万円 | 26.4万円 | 4階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ナイスステージ高砂中央 仙台市宮城野区福室七丁目 | 中野栄駅18分 | 1,799万円 | 27.4万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 101戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 朝日プラザ幸町 仙台市宮城野区幸町二丁目 | 東照宮駅14分 | 1,399万円 | 27.5万円 | 50.85㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 127戸 | SRC |
| 2024/06/11 | エクレール宮城野II 仙台市宮城野区枡江 | 東仙台駅20分 | 1,899万円 | 26.8万円 | 70.77㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/16 | エクレール宮城野 仙台市宮城野区大梶 | 東照宮駅19分 | 1,590万円 | 28.0万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 91戸 | SRC |
| 2026/02/18 | ダイアパレス小田原 仙台市宮城野区小田原三丁目 | 榴ケ岡駅14分 | 1,599万円 | 30.6万円 | 52.3㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/17 | マンション問い合わせ率⇒県内No.1 仙台市宮城野区大梶 | 陸前原ノ町駅12分 | 1,800万円 | 29.8万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 144戸 | SRC |
| 2025/12/01 | バンベール宮城野 仙台市宮城野区大梶 | 陸前原ノ町駅16分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.92㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1994年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/23 | ライオンズシティ榴ケ岡公園 仙台市宮城野区原町一丁目 | 宮城野原駅11分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.73㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 75戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ファミリエール宮城野東館 仙台市宮城野区大梶 | 陸前原ノ町駅11分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/24 | ダイアパレスセレッソ榴ケ岡公園 仙台市宮城野区原町一丁目 | 榴ケ岡駅8分 | 1,980万円 | 28.8万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/26 | ロイヤルパレス仙台駅東 仙台市宮城野区榴岡五丁目 | 榴ケ岡駅4分 | 1,880万円 | 33.1万円 | 56.77㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/01 | ダイトシティ仙台東 仙台市宮城野区平成一丁目 | 苦竹駅10分 | 2,099万円 | 30.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で17.9%下落、仙台市宮城野区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は仙台市宮城野区の平均と比較して17.5%割安です。
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宮城県仙台市宮城野区新田二丁目
JR東北本線 / 東仙台駅 徒歩 6分
1978年築 / 7階建 / 68戸 / RC造